LA SURFACE DE PLANCHER
(code de l’Urbanisme : art. L112-1 et art. R112-2)
La SDP est la somme des surfaces de plancher de chaque niveau clos et couvert, calculée au nu intérieur des murs (on inclut les cloisons et les murs intérieurs), après déduction :
• des surfaces correspondant à l’épaisseur des murs entourant les embrasures des portes et fenêtres donnant sur l’extérieur ;
• des vides et des trémies afférentes aux escaliers et ascenseurs ;
• des surfaces de plancher sous une hauteur de plafond inférieure ou égale à 1,80 mètre ;
• des espaces de stationnement des véhicules motorisés ou non et leurs accès.
LA SURFACE TAXABLE
C’est la somme des surfaces de plancher de chaque niveau mais elle comprend également les surfaces des garages, des vérandas, des abris de jardin.
Le recours à un architecte est obligatoire pour toute construction d’une surface de plancher supérieure à 150 m2.
